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北京房地產業協會秘書長陳志今天應中新網房產頻道邀請作客視頻訪談時表示，所謂的“買房時機”，應根據不同的城市，以及不同的購房需求來區別判斷。 田博川 攝
　　中新網9月24日電 當前，取消樓市限購政策的城市不斷增加，但多數城市成交量並未持續上漲，隨著不少樓盤加大促銷力度，不少觀點認為，開發商已經打響凶猛的“價格戰”，購房者的買房時機也已經到來。對此，北京房地產業協會秘書長陳志今天應中新網房產頻道邀請作客視頻訪談時表示，所謂的“買房時機”，應根據不同的城市，以及不同的購房需求來區別判斷。
　　陳志說，以北京為例，樓市的需求和供給之間存在著較大的矛盾，並且未來並不能滿足不斷涌入的購買需求，如果把房產作為投資產品，長遠來看具有一定的升值空間。但從其他一部分城市來看，由於供需矛盾並不突出，甚至供大於求，因此並不具有投資價值，甚至還有可能面臨買完就貶值的尷尬局面。
　　陳志還表示，不同城市的經濟發展水平都在地價上有所反映，而這也是是否值得出手買房的“指標”之一。“我們看到很多北京的大爺大媽們都懂的一個道理，為什麼二手房和新房賣一個價，大爺大媽就會回答你，因為地價漲了。實際上反映出來的就是，一個城市的經濟增長和經濟活力在土地上的附加值已經越來越高。”
　　雖然北京在經濟等多個方面的獨特優勢促使地價不斷上漲，但是陳志坦言，當前北京“很多地塊的樓麵價已經很高了，開發商拼命地舉牌搶地，使得地價不斷在攀升，其實政府並不希望地價這麼高。我們土地出讓這種單一化的方式，可能會帶來地價不斷地翻漲，但是現在看還沒有一個很好的途徑和方式來抑制地價的過快上漲。實際上，地價上漲也是房價過快上漲的重要支撐。”(中新網房產頻道)　　（原標題：投資買房時機已到？ 陳志：北京樓市升值潛力大）